典型案例一
宽容和体谅，邻里一家亲
基本案情
小明在自家宅基地上修建房屋，由于要铺设下水管道，需要向邻居小李借道，经过小李的院子。但是小李认为小明的借道行为会影响自己的日常生活，因此不愿让工人进入院内进行管道的铺设，两人因此发生矛盾纠纷
案例解读
不动产相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。“远亲不如近邻”，相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。发生争议时，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，互助团结，妥善解决。
具体到本案，小李作为小明的邻居，应在小明修建房屋时提供必要的便利，不能拒绝小明提出的借道要求。与此同时，小明向小李借道时，也应该选择对小李影响最小的方案，避免给小李造成损害。如果施工过程中有可能危害小李不动产安全的行为，小明应及时地采取措施消除危险，如果造成损害还应当及时赔偿。
法条链接
民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
典型案例二
没签字的合同也可以生效
基本案情
小孙正在装修新房，到朋友小钱的店里采购木地板。在准备签合同时，正好店里的笔没墨了，小钱称大家都是熟人就没必要签合同了。小孙按照合同上约定的价格和首付比例当场支付了 6 成货款 19668 元。到约定的送货日期后，小钱却拒绝送货，称木地板的价格每平米涨了 50 元，之前没有签订正式合同，原来的价格无效，需要小孙补齐差价后才送货。
案例解读
书面合同没有签字盖章，但一方已经实际履行主要义务，对方予以接受，可证明双方已达成合意，应当认定合同生效。本案中小孙已经按照合同约定的价格和首付比例支付了货款，小钱也接受了货款，这证明双方已达成合意，合同成立成效，小钱应当按照约定的日期送货上门，小孙仅需支付剩余的货款。如果小钱拒不送货，需要承担违约责任。为避免类似情形发生，对于大额采购项目，最好签订正式的书面合同，并保留好付款凭证，以便在产生纠纷时充分保障自身权益。
法条链接
民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
